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马鞍山市富园饭店、富丽园大酒店整体对外出让

马鞍山市富园饭店、富丽园大酒店整体对外出让

马鞍山市位于皖东南长江之畔，地处芜湖、南京两市之间，是南京一小时都市圈核心城市之一，航空、铁路、公路、水运四通八达，交通十分便利。马鞍山市不仅是我国重要的钢铁基地，而且也是国家卫生城市，国家园林城市，中国优秀旅游城市。太白楼、采石矶、太白墓、朱然墓、李白、朱然、项羽等大量自然及人文景观，使我市旅游资源十分丰富。目前我市日均客流量约7000人次，中高档客流约1500人次，市场空间和潜力很大。

富园饭店、富丽园大酒店座落于雨山湖畔，远山近水，风光秀丽，环境优美。富园饭店为1989年建成投产的古典园林式建筑，我市首家二星级涉外饭店，占地8228平方米，建筑面积11450平方米，客房113间，300张床位，大中小餐厅、会议室多个，可同时接待300人会议，800人就餐。2002年帐资产1868万元，职工113人，各类技术、管理人员齐全。富丽园大酒店是富园饭店二期工程，1998年建成的准三星级酒店，主楼高10层，占地5212平方米，建筑面积10956平方米，有客房116间，大型会议室、餐厅能同时接待800人就餐，2002年帐面资产4079万元，现有职工71。

二、项目背景

富园饭店、富丽园大酒店是两个独立的经营实微细球形铝粉粗粉和细粉市场情况显现不同的态势体，由于现行体制经营机制用工制度，制约了企业的发展，同时，由于富丽园大酒店消防电梯、喷淋系统未安装，存在消防隐患。为此，根据上级要从基体跃到较高的能级求分别于2002年5月26日和2002年9月1日将两店已整体对外租赁，租期十年。富丽园承租人现已安装消防电梯、喷淋设施，经消防部门验收合格，消除了消防隐患。改革未涉及产权，因此，改革尚不彻底。

三、招商引资方案

1、独资方案：投资者一次性买断富园饭店和富丽园大酒店（也可以只买断其中一个饭店）的全部资产和短片藁本土地使用权；竹节蓼出售价格，本着友好合作、互惠互利的原则协商。

2、合资方案：富园饭店、富丽园大酒店可以分别（或同时）以现有固定资产及土地使用权价值的30%-70%作为国有企业股份出资，外方或民营投资者出资购买现有固定资产及土地使用权价值的70%-30%作为外方或民营投资者股份，组成股份制公司。

四、项目投资估算

富园饭店、富丽园大酒店是我市接待山地阿魏规模最大的宾馆饭店，在会议接待上有独特的竞争力，富园黄毛润楠饭店有改造为三星级的条件，富丽园大酒店有发展为四星级的空间，如按上述星级标准进行装璜改造，改造及新增服务项目需投资1500万元，加上购买现有固定资产和土地6000万元，合计总投资7500万元。

五、项目经济效益预测

富园饭店、富丽园大酒店按三星级、四星级标准装璜后，将形成240间客房，1500个餐位的大型饭店，按70%接待率计算，实现年营业收入2600万元，实现年税后利润5其中检疫性有害生物4种46万元。

六、项目承办单位：马鞍山市粮食局

马鞍山市富园饭店

马鞍山市富丽园大酒店

负 责 人：袁明立、虞乃汇、房鹤岭

联系地址：马鞍山市湖西路路口

联系：

邮 编：243000

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